Ile kosztuje malowanie mieszkania w Warszawie w 2025 roku?

Czy Twoje ściany straciły świeżość, pojawiły się na nich plamy, a kolor przestał cieszyć oko? Malowanie mieszkania to jeden z najprostszych i najskuteczniejszych sposobów na odświeżenie wnętrza. Dzięki nowej warstwie farby możesz nie tylko poprawić estetykę swojego mieszkania, ale także zadbać o higienę, szczególnie jeśli wybierzesz farby łatwe do czyszczenia lub antyalergiczne. A jeśli planujesz sprzedaż lub wynajem, odnowione ściany mogą znacząco podnieść wartość nieruchomości i przyciągnąć więcej zainteresowanych.

Jednak zanim zdecydujesz się na remont, warto wiedzieć, ile kosztuje malowanie mieszkania w Warszawie w 2025 roku. Od czego zależy koszt malowania? I co zrobić, żeby nie przepłacić?

W tym artykule znajdziesz wszystkie potrzebne informacje, które pomogą Ci dobrze zaplanować budżet na odświeżenie mieszkania.

Od czego zależy koszt malowania mieszkania?

Planując malowanie mieszkania w Warszawie, warto wiedzieć, że ostateczna cena usługi nie jest stała – zależy od wielu czynników. To właśnie one decydują, czy remont zamknie się w rozsądnym budżecie, czy też pochłonie większą sumę, niż się spodziewasz. Sprawdź, co wpływa na koszt malowania i na co zwrócić uwagę przy wycenie.

Powierzchnia mieszkania i liczba pokoi

Podstawowym czynnikiem kształtującym cenę malowania mieszkania jest wielkość powierzchni  i liczba pomieszczeń. Zazwyczaj usługi malarskie rozliczane są za metr kwadratowy, ale warto pamiętać, że większe zlecenia często oznaczają niższą cenę za m². Odświeżenie jednej ściany w kawalerce może kosztować proporcjonalnie więcej niż kompleksowe malowanie mieszkania w Warszawie, ponieważ fachowcy doliczają koszty przygotowania stanowiska pracy, transportu i materiałów.

Stan ścian

Nie zawsze można po prostu pomalować ściany i cieszyć się efektem. Jeśli są one popękane, mają ubytki lub nierówną powierzchnię, konieczne może być gruntowanie, szpachlowanie czy wyrównywanie. Te dodatkowe prace zwiększają koszt malowania, ale są kluczowe dla trwałego i estetycznego efektu. W przypadku starszych mieszkań lub ścian pokrytych intensywnymi kolorami konieczne może być nałożenie kilku warstw farby, co również podnosi cenę usługi.

Rodzaj farby

Wybór farby to kolejny istotny element wpływający na koszt malowania. Najpopularniejsze są farby akrylowe i lateksowe – pierwsze są tańsze, ale mniej odporne na ścieranie, natomiast drugie lepiej sprawdzają się w miejscach narażonych na zabrudzenia. Ceramiczne farby premium gwarantują najwyższą trwałość i łatwość czyszczenia, ale są też najdroższe. Dodatkowo trzeba wziąć pod uwagę wykończenie – farby matowe maskują niedoskonałości, podczas gdy błyszczące dodają elegancji, ale wymagają idealnie gładkich ścian.

Technika malowania

Nie bez znaczenia jest również sposób nakładania farby. Malowanie mieszkania w Warszawie wałkiem jest najczęściej stosowaną metodą i daje dobry efekt przy rozsądnych kosztach. Pędzel sprawdza się przy detalach, ale jest bardziej czasochłonny. Coraz większą popularność zdobywa malowanie natryskowe, które pozwala na uzyskanie gładkiej, jednolitej powierzchni, ale wymaga specjalistycznego sprzętu i precyzji, co może podnieść cenę usługi.

Dodatkowe prace

Malowanie ścian to nie wszystko. Wiele osób decyduje się na jednoczesne odświeżenie sufitów, listew przypodłogowych, kaloryferów czy drzwi. Każdy z tych elementów wiąże się z dodatkowymi kosztami, ale często warto je uwzględnić, gdyż pomalowane ściany w towarzystwie pożółkłego sufitu nie będą wyglądać estetycznie.

Malowanie mieszkania w Warszawie. Ceny w 2025 roku

Usługi Malarskie Andrzej Brzózy

Adres: ul. Jana Kasprowicza 80a/22, 01-949 Warszawa

• Wygładzanie ścian gipsem – od 50 zł/m²
• Gruntowanie ścian – 6 zł/m²
• Malowanie tradycyjne na biało – od 8 zł/m²
• Malowanie tradycyjne na kolor – od 10 zł/m²
• Malowanie farbą strukturalną – od 15 zł/m²
• Malowanie dekoracyjne – od 100 zł/m²
• Malowanie drzwi i okien farbą olejną – od 100 zł/m²
• Malowanie grzejników – 15 zł/żeberko
• Malowanie rur – od 7 zł/mb
• Zrywanie tapet – od 10 zł/m²

Firma Malarska Kowalbud

Adres: ul. Wileńska 6, 03-414 Warszawa

• Jednokrotne malowanie ścian i sufitów – od 9 zł/m²
• Dwukrotne malowanie ścian, sufitów – od 12 zł/m²
• Dwukrotne malowanie ścian na kolor – od 16 zł/m²
• Gładzie szpachlowanie wyrównanie ścian – od 35 zł/m²

Usługi Remontowo-Budowlane MabaBud Mirosław Bałuk

Adres: ul. F. Kawy 44/7, 01-496 Warszawa

• Malowanie farbą emulsyjną (dwukrotnie) – 16,00 – 24,00 zł/m²
• Malowanie grzejników żebrowanych – 25,00 – 35,00 zł/żeberko
• Malowanie rur – 15,00 – 25,00 zł/mb
• Usunięcie starych farb ze ścian i sufitów – 17,00 – 25,00 zł/m²
• Gruntowanie jednokrotne ścian i sufitów – 3,20 – 4,50 zł/m²
• Wygładzanie ścian i sufitów – gładź gipsowa (3-warstwy ze szlifowaniem) – 25,00 – 36,00 zł/m²
• Zrywanie istniejących tapet – 15,00 – 20,00 zł/m²
• Wyklejenie tapet – 40,00 – 70,00 zł/m²

MalowanieFox Mikołaj Lis

Adres: ul. Jasna 10, 00- 013 Warszawa

• Malowanie środkiem gruntującym – od 5 zł/m²
• Dwukrotne malowanie na biało – od 12 zł/m²
• Dwukrotne malowanie (kolor) – od 15 zł/m²
• Akrylowanie – od 4 zł/m²
• Tapetowanie – ściany – od 23 zł/m²
• Malowanie drzwi – od 70 zł/m²
• Wykonanie gładzi (szpachlowanie) – od 30 zł/m²
• Montaż listew przypodłogowych i przysufitowych – 12 – 20 zł/mb
• Montaż paneli podłogowych – od 30 zł/m²

Adrem

Adres: ul. Lucerny 3/11, 04-687 Warszawa

• Malowanie dwukrotne na biało – od 20 zł/m²
• Przygotowanie ścian do malowania / uzupełnienie ubytków – od 9 zł/m²
• Gruntowanie farbą podkładową – od 10 zł/m²
• Skrobanie starej farby – od 28 zł/m²
• Malowanie balustrad – od 90 zł/m²
• Malowanie grzejników – od 25 zł/żeberko
• Malowanie drzwi dwustronnie – od 300 zł/szt.
• Zrywanie tapet – od 28 zł/m²
• Tapetowanie – od 50 zł/m²
• Akrylowanie – od 8 zł/mb
• Malowanie farbą olejną – od 25 zł/m²

Malowanie24.com

• Malowanie jednokrotne – od 8 zł/m²
• Malowanie dwukrotne – od 10 zł/m²
• Malowanie trzykrotne – od 12 zł/m²
• Gruntowanie – od 5 zł/m²
• Malowanie farbą podkładową – od 5 zł/m²
• Malowanie farbą izolacyjną na plamy / zacieki – od 15 zł/m²
• Szpachlowanie ubytków – od 5 zł/m²
• Wykonanie gładzi gipsowej (3-krotne ze szlifowaniem) – od 40 zł/m²
• Malowanie farbami dekoracyjnymi – od 30 zł/m²
• Malowanie grzejników – od 12 zł/żeberko
• Usuwanie starych tapet – od 15 zł/m²

Samodzielne malowanie czy ekipa remontowa – co wybrać?

Planując odświeżenie mieszkania, stajesz przed dylematem – zrobić to samodzielnie czy zatrudnić profesjonalistów? Obie opcje mają swoje plusy i minusy, dlatego warto je dokładnie przeanalizować, zanim podejmiesz decyzję.

PRZECZYTAJ TAKŻE:
Ile kosztuje sprzątanie mieszkania w Warszawie w 2025 roku?

Malowanie własnoręczne

Jeśli masz trochę wolnego czasu i lubisz majsterkować, możesz spróbować pomalować mieszkanie samodzielnie. To rozwiązanie sprawdzi się szczególnie wtedy, gdy nie masz dużej powierzchni do odświeżenia i nie zależy Ci na idealnym wykończeniu.

✅ Zalety:

• Oszczędność pieniędzy – brak kosztów robocizny, płacisz tylko za farby i narzędzia.
• Możliwość pracy we własnym tempie – nie musisz dostosowywać się do harmonogramu ekipy remontowej.
• Satysfakcja z wykonanej pracy – efekt końcowy będzie Twoim dziełem.
• Pełna kontrola nad materiałami – sam wybierasz farby, pędzle i wałki, dopasowując je do swoich potrzeb.

❌ Wady:

• Czasochłonność – malowanie może zająć kilka dni, zwłaszcza jeśli trzeba przygotować ściany.
• Możliwość popełnienia błędów – smugi, nierówne krycie czy zabrudzone listwy przypodłogowe mogą popsuć efekt.
• Konieczność zakupu narzędzi – jeśli nie masz wałków, pędzli, folii ochronnej czy taśmy malarskiej, musisz doliczyć te koszty.
• Brak gwarancji jakości – jeśli coś pójdzie nie tak, poprawki będą kosztować czas i dodatkowe pieniądze.

Ekipa remontowa

Jeśli zależy Ci na perfekcyjnym wykończeniu i chcesz uniknąć stresu, warto rozważyć malowanie mieszkania w Warszawie przez profesjonalistów. Doświadczona ekipa remontowa szybko i sprawnie zajmie się całym procesem, a Ty nie będziesz musiał martwić się o szczegóły.

✅ Zalety:

• Oszczędność czasu – fachowcy pomalują mieszkanie znacznie szybciej, niż zrobiłbyś to sam.
• Profesjonalne wykończenie – równe krycie, brak smug i czystość po zakończeniu pracy.
• Brak stresu – nie musisz zajmować się przygotowaniem narzędzi, zabezpieczaniem mebli czy sprzątaniem.
• Możliwość realizacji trudniejszych projektów – ekipa poradzi sobie z efektami dekoracyjnymi, malowaniem natryskowym czy renowacją trudnych powierzchni.

❌ Wady:

• Wyższy koszt – oprócz farb płacisz także za robociznę.
• Konieczność znalezienia sprawdzonej ekipy – niewykwalifikowani fachowcy mogą wykonać pracę niedokładnie.
• Dostosowanie się do harmonogramu – terminy dobrych ekip bywają odległe, zwłaszcza w sezonie remontowym.
• Potrzeba nadzoru – choć zatrudniasz fachowców, warto kontrolować postępy prac, aby uniknąć nieporozumień.

Jak znaleźć sprawdzonych fachowców?

Decyzja o zatrudnieniu ekipy remontowej to dopiero pierwszy krok. Równie ważne jest znalezienie fachowców, którzy wykonają pracę solidnie, terminowo i w rozsądnej cenie. Jak uniknąć nieprofesjonalnych ekip i mieć pewność, że Twoje mieszkanie trafi w dobre ręce?

Jednym ze skuteczniejszych sposobów na znalezienie sprawdzonych malarzy jest przeszukanie portali internetowych z opiniami klientów. Na stronach takich jak: Fixly, Oferteo, Olx (dział Usługi), Google Maps (opinie o lokalnych firmach), Facebook (grupy lokalne, rekomendacje) możesz porównać oferty, sprawdzić oceny oraz komentarze osób, które skorzystały z usług danej firmy. Warto zwracać uwagę nie tylko na wysokie oceny, ale również na konkretne opisy – czy klienci chwalą terminowość, czystość pracy i jakość wykończenia.

Kolejnym sposobem na znalezienie solidnych fachowców są rekomendacje od rodziny, przyjaciół lub sąsiadów. Jeśli ktoś, kogo znasz, niedawno malował mieszkanie i jest zadowolony z efektu, możesz liczyć na rzetelną opinię. To także dobra okazja, by na własne oczy zobaczyć jakość wykonanej pracy.

Na co uważać przy wyborze usług malarskich?

Nie każda ekipa, reklamująca się jako „najlepsza”, rzeczywiście spełni Twoje oczekiwania. Oto kilka rzeczy, na które warto zwrócić uwagę przed podjęciem decyzji:

📝 Umowa i kosztorys – profesjonalna ekipa przed rozpoczęciem prac powinna przedstawić szczegółową wycenę i określić zakres usług. Jeśli ktoś odmawia spisania umowy, może to oznaczać brak rzetelności.

💸 Zbyt niska cena – podejrzanie tania oferta może oznaczać słabej jakości farby, brak odpowiednich narzędzi lub niedbałość w wykonaniu. Czasami lepiej zapłacić więcej i mieć pewność, że mieszkanie zostanie pomalowane dokładnie i bez poprawek.

🗓️ Dostępność ekipy – najlepsi fachowcy często mają zajęte terminy na kilka tygodni do przodu. Jeśli ktoś deklaruje, że może zacząć „od zaraz”, warto zastanowić się, dlaczego nie ma innych klientów.

📷 Zdjęcia realizacji – poproś o przykłady wcześniejszych prac. Profesjonalne firmy często mają portfolio lub zdjęcia z realizacji, które pokazują ich jakość pracy.

📞 Kontakt i komunikacja – już na etapie pierwszych rozmów możesz ocenić, czy ekipa jest rzetelna. Jeśli unika konkretów, nie odpowiada na pytania lub zmienia ustalenia w ostatniej chwili, lepiej poszukać kogoś innego.

Podsumowanie

W 2025 roku ceny malowania mieszkania zależą od wielu czynników, takich jak wielkość powierzchni, stan ścian, wybór farby czy dodatkowe prace. Ostateczny koszt może wahać się od kilku do kilkudziesięciu złotych za metr kwadratowy, w zależności od tych zmiennych.

Jeśli planujesz malowanie mieszkania w Warszawie, warto dobrze zaplanować swój budżet. Zwróć uwagę na konieczność przygotowania ścian, wybór odpowiednich materiałów i dodatkowe prace, jak malowanie sufitów, listew czy grzejników. Możesz zdecydować się na samodzielną pracę, co pozwoli Ci zaoszczędzić na robociźnie, jednak musisz liczyć się z czasochłonnością i ryzykiem popełnienia błędów. Z kolei zatrudnienie profesjonalnej ekipy remontowej daje gwarancję dokładności i oszczędność czasu, ale wiąże się z wyższymi kosztami.

Ostateczny wybór zależy od Twoich preferencji, budżetu i oczekiwań co do jakości wykonania. Warto dokładnie rozważyć wszystkie opcje, by malowanie mieszkania było zarówno efektywne, jak i satysfakcjonujące.